促进房地产市场止跌企稳，南海怎么干？

房地产政策和市场走向备受关注。10月16日，佛山市南海区举办促进房地产健康发展座谈会，政企齐聚调研区内在售住宅项目，共谋房地产业新发展。南海区区长王勇表示，南海即将推出区级相关新政策，增强政企合力，进一步促进南海房地产市场健康发展。

南海区促进房地产健康发展座谈会现场。南方+ 陈梦拍摄

9月26日以来，一系列针对房地产行业的利好政策密集出台，楼市迎来诸多利好。在南海，国庆假期“黄金周”即“购房黄金周”，全区商品住宅项目线上线下咨询服务、接待访客均超万人次、意向认购774套、意向认购总房价约21.94亿元，带看量环比上涨238%，新签认购量环比上涨345%。

活动中，调研组先后前往东建映月湖壹号、灯湖缦云项目实地调研，随后举办座谈会。南海区住房城乡建设和水务局局长边志民通报了南海区房地产“止跌回稳”措施及成效，还有“白名单”融资进展情况。

与会人员在东建映月湖壹号项目实地调研。南方+ 陈梦拍摄

自今年1月建立房地产融资协调机制以来，南海区积极搭建政银企沟通平台，成功推送17个“白名单”项目。目前，16个项目已落地，合计6个项目完成新增融资（或授信）17.25亿元（已放款16.21亿元），10个项目完成展期30.41亿元。

保利、碧桂园、东建、万科、新世界、招商蛇口等南海房地产企业代表纷纷发言交流。南海区房地产业协会副会长单位、保利区域负责人陈家俊介绍，该公司自2018年以来在南海落实投资土地投资556亿，共18个项目，其中2023年交付超1.5万套住宅，实现100%如期交付。接下来，该公司将联动南海区房地产业协会成员单位做好保价工作，以保护购房者利益，稳定市场预期，同时着力优化服务“自我造血”，恢复市场信心。

碧桂园区域执行总裁周睿介绍，在南海，碧桂园落子发展19年，累计已布局17个房地产项目，发展体量较大。接下来，碧桂园承诺，在南海积极配合政府指示和要求，保质保量做好保交付工作，增强购房者、业主对于置业的热情和信心。

南海房地产市场热度提升，中介机构也是见证者和参与者。贝壳找房佛山新房事业部总经理光海斌谈到，10月1日-7日，南海区新房现场带客量上涨238%，新签认购量环比上涨345%，均高于佛山市平均水平。

南海政企齐聚，共谋房地产业新发展。南方+ 陈梦拍摄

王勇表示，南海区即将推出实施新的区级相关政策，携手房地产行业和企业，从七个“大”着力，加码支持房地产业“止跌回稳”，真正做到严控质量、优化存量、提升质量。

其中四个“大”以房地产行业企业为实施主体。首先是审时度势、增大信心，王勇广邀各方增强发展信心，南海区将通过区级新政策加大支持力度。关于协调融资、扩大流量，王勇表示，南海区将进一步通过白名单机制，浇灌金融活水，支持房地产企业按期按质交付。关于提升质量、做大品牌，王勇号召房地产企业立足客户黏性，坚持推出做好高质量产品和服务，特别是改善型产品，南海区进一步增强自身竞争力。关于统筹营销、放大空间，王勇表示，南海区承诺，充分支持房地产企业加码宣传推广，在区内公共空间，人流量大的文旅节点等开展营销活动，在更广阔的范围开拓市场。

另外三个“大”，主要来自“有形之手”作为。关于改革审批、开大窗口，王勇表示，南海区金融、国土、住建水务部门通过容缺审批等探索，进一步优化提升对房地产行业企业的服务。关于加快基建、造大环境，王勇承诺，南海区将以更大力度、更高效率优化建好配套设施，为房地产行业提质增效发展增添助力。关于供需和谐、保大稳定，王勇表示，南海区坚定支持房地产企业化解供需矛盾，做好契约履行，政企合力用稳定的沟通渠道、专业的调节服务，维持营销市场稳定。